El gobierno aprueba el Plan de Vivienda 2018-2021

El pasado nueve de marzo el Consejo de Ministros dio luz verde al nuevo Plan de Vivienda 2018-2021 que ofrece ayudas al alquiler, la compra y la rehabilitación de viviendas. El plan fue presentado en mayo de 2017 por el Ministerio de Fomento y ha sido aprobado después de casi un año. Las ayudas tienen carácter retroactivo desde el pasado 1 de enero y debido a que las Comunidades Autónomas deben suscribirlo en el plazo de 2-3 meses las ayudas podrán solicitarse a partir de junio.

El plan cuenta con una inversión de 1.443 millones de euros que se dividirán de la siguiente forma: 350 millones en 2018, 357 millones en 2019, 364 millones en 2020 y 372 millones en 2021. Esto supone un incremento del 64% con respecto al plan anterior.

Colectivos que se benefician de las ayudas al alquiler:

  • Ayudas para menores de 35 años:  Los inquilinos menores de 35 años, que ganen hasta tres veces el I.P.R.E.M (seguir el enlace para ver el cálculo de I.P.R.E.M) y que no tengan una casa en propiedad en España pueden pedir hasta el 50% de la renta mensual siempre que no exceda los 600 euros, en Madrid y Barcelona este límite asciende hasta los 900 euros ya que los precios de alquiler son más altos, pero la subvención se reduce al 30% en el tramo que comprende de los 601 hasta los 900 euros. La vivienda alquilada debe ser la habitual durante el tiempo que dure la ayuda, es decir, hasta tres años.
  • Ayudas de 35 hasta 65 años: Las condiciones son que los ingresos de la unidad familiar no superen tres veces el I.P.R.E.M. y no tengan una vivienda en propiedad en España. La subvención no superará el 40% de la renta mensual y no excederá de los 600€. En Madrid y Barcelona el límite será de 900€ pero no superará el 30% de la renta mensual en el tramo de los 601 a los 900 euros.
  • Ayudas para mayores de 65 años: Los inquilinos jubilados podrán beneficiarse de hasta el 50% de la renta mensual, siempre que su patrimonio nAyuo supere los 100.000€, no tengan vivienda en propiedad en España y ganen una cantidad equivalente a tres veces el I.P.R.E.M..
  • Ayudas para desahuciados: Los afectados por el lanzamiento de su vivienda habitual y por desahucio de alquiler podrán recibir una subvención de hasta 400 euros mensuales, para un alquiler de hasta 400 euros, es decir que podrían recibir una subvención del 100%, en un plazo de hasta tres años.
  • Ayudas para familias con características especiales: Para las familias numerosas y las familias que tengan un miembro con una discapacidad de hasta el 33%, el límite para poder percibir la ayuda pasa a ser de cuatro veces el I.P.R.E.M.. El límite es de cinco veces el I.P.R.E.M. para las familias de categoría especial o las familias que tengan a un miembro con una discapacidad severa.

Colectivos que se benefician de las ayudas a la compra: 

Las ayudas a la compra solo estarán disponibles para el colectivo de los menores de 35 años, pero con dos condiciones importantes: La vivienda tiene que estar ubicada en municipios de menos de 5.000 habitantes su precio no debe superar los 100.000 euros.

La subvención consta de un 20% del precio de la vivienda, con un límite de 10.800 euros, siempre y cuando no tenga otra vivienda en propiedad en España. Otro requisito sería que la renta de la unidad familiar no supere tres veces el I.P.R.E.M. y se amplía hasta cuatro veces el I.P.R.E.M. en caso de familias numerosas o que tengan un miembro con un 33% de discapacidad, y hasta cinco veces en caso de familias numerosas de categoría especial o que tengan un miembro con una discapacidad severa.

Colectivos que se benefician de las ayudas a la rehabilitación:

Los beneficiarios de estas medidas serán los propietarios de viviendas unifamiliares y las comunidades de vecinos de viviendas colectivas.

Las acciones que están sujetas a la subvención son las basadas en la mejora de la eficiencia energética de la vivienda, ya sean mejoras en los sistemas de refrigeración, calefacción, agua caliente sanitaria y ventilación para el acondicionamiento térmico, o la instalación de los mismos.

Las ayudas son de 8.000 euros para los pisos y 12.000 euros por vivienda unifamiliar. En el caso de edificios de viviendas las ayudas serán de 8.000 euros por vivienda, es decir, hasta un 40% de la inversión con carácter general, mientras que a los discapacitados, los mayores de 65 años y los que no superen en tres veces el I.P.R.E.M. serán de hasta un 75% de la inversión.

Los requisitos son que la vivienda sea anterior a 1996, que sea el hogar habitual del propietario o del arrendatario y que se presenten varios documentos: El acuerdo de la comunidad de propietarios, el proyecto de la obra a realizar y un Informe de Evaluación del Edificio o la I.T.E. actualizada. Además el plazo de las obras es de 12 a 18 meses desde que se concede la licencia municipal, desde un año para una vivienda unifamiliar, hasta año y medio para un edificio de hasta 40 viviendas.

Bibliografía:

  • https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2018/03/09/764683-que-se-sabe-ya-del-plan-de-vivienda-que-quiere-aprobar-hoy-el-gobierno#xts=352991&xtor=EPR-76-%5Bboletin_20180309%5D-20180309-%5Bm-01-leermas-node_764683%5D-33844213@3
  • http://www.iprem.com.es/
Autor: Tita Pérez

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