El Tribunal Constitucional da un nuevo tirón de orejas a la Plusvalía Municipal

El impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU), o plusvalía municipal, es el impuesto directo que grava el aumento de valor de un inmueble durante los años de posesión y hasta su transmisión. El Real Decreto Legislativo 2/2004 de 5 de marzo regula este tributo.

En nuestro blog del 29 de junio de 2018 “Ganando batallas contra los ayuntamientos“ https://buyersandsellers.agency/2018/06/ ,hacíamos referencia a una sentencia del Tribunal Constitucional 59/2017 de 11 de mayo que declaraba nulos los art. 107.1, 107.2 a., y 110.4 en la medida que someten a tributación situaciones de inexistencia de incremento de valor, es decir, dictaminaba que si se vendía un inmueble con pérdidas no había que pagar el impuesto de plusvalía municipal.

La Plusvalía Municipal en la actualidad

De nuevo es actualidad este impuesto,  la plusvalía municipal, el Tribunal Constitucional vuelve a dar un tirón de orejas a la Ley Reguladora de las Haciendas Locales 2/2004 declarando inconstitucional el art. 107.4 de dicha ley, argumentando que cuando existe un incremento de la transmisión y la cuota que sale a pagar es mayor al incremento realmente obtenido por el ciudadano, se estaría tributando por una renta inexistente.

La base imponible se calcula en función del valor catastral del bien y del tiempo transcurrido en poder del vendedor, donante o fallecido en caso de herencia. El Tribunal Supremo también se está cuestionando la fórmula utilizada para realizar este cálculo , es decir, para sacar la plusvalía municipal, que está basada en parámetros objetivos (valor y tiempo).

Análisis del caso llevado al constitucional

El caso concreto que llevó al Tribunal Supremo a acudir al Constitucional es el del un matrimonio de Zaragoza que vendió por 153.000 euros un inmueble que habían comprado por 149.051 euros, en el que hicieron mejoras valoradas en 34.800 euros y al que el Ayuntamiento aplicó una plusvalía de 6.902 euros.

Esta sentencia no tiene carácter retroactivo, es decir, los contribuyentes que no hayan recurrido en su momento o que cuenten con una resolución firme no pueden beneficiarse de esta nueva sentencia.

Existen más Cuestiones de Inconstitucionalidad planteadas contra el impuesto de Plusvalía Municipal, como por ejemplo el presentado contra su carácter progresivo, que nos irán desvelando con sucesivas sentencias, si se ha dado ya «el golpe definitivo a este impuesto».

Seguiremos de cerca este tema y os comunicaremos por esta vía cualquier novedad al respecto, permanece atento a nuestro blog.

BIBLIOGRAFÍA

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2019/10/31/economia/1572530217_016416.html

https://elpais.com/economia/2019/10/31/actualidad/1572542305_955532.html

https://www.elcorreo.com/economia/vivienda/constitucional-anula-plusvalia-municipal-20191031173336-ntrc.html

Autor: Tita Pérez

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